Фотогалерея

Контакты

636608, п. Заводской, ул.60 лет СССР,19

Телефон:
8(38252)

3-91-34

zavodskoe@parabel.gov70.ru

Режим работы:

Рабочее время: с 9⁰⁰ до 17⁰⁰
Перерыв на обед: с 13⁰⁰ до 14⁰⁰
Выходные дни: Суббота ,Воскресенье

2024

Верификация сведений поможет наполнить ЕГРН актуальными и достоверными данными

Филиалом ППК «Роскадастр» по Томской области проводятся мероприятия по исправлению ошибок, содержащихся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в соответствии с утвержденным на 2024 год планом-графиком верификации сведений ЕГРН.

Верификация – это проверка, подтверждение и сопоставление данных, имеющихся в государственном реестре, а также их дополнение и исправление при выявлении расхождений.

Действующим планом-графиком установлен перечень в количестве 13-ти видов ошибок, по которым проводится верификация данных ЕГРН. Данная работа связана исключительно с внесением в ЕГРН изменений только в отношении объектов недвижимости, не затрагивая записи о зарегистрированных правах и не требуя участия правообладателей.
Расхождения в сведениях ЕГРН могли возникнуть при объединении сведений Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и государственного кадастра недвижимости, в связи с наполнением их информацией из разных источников, а также в результате перехода на новый программный продукт.

Начальник отдела обеспечения ведения и нормализации данных ЕГРН филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Мария Завацкая отметила: «Верификация сведений ЕГРН является неотъемлемым направлением, выполняемым в рамках реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных. В текущем году специалистами Филиала проанализировано и исправлено более 100 тысяч ошибок в сведениях об объектах недвижимости, расположенных на территории Томской области. Итогом верификации сведений об объектах недвижимости в ЕГРН является актуализация данных на основе полученной информации от органов технической инвентаризацию, органов исполнительной власти и местного самоуправления.»

“Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку регионов, в том числе Томской области. Кроме того, полные и достоверные данные ЕГРН необходимы для защиты и гарантии прав, создания новых цифровых сервисов и повышения качества оказания услуг гражданам” – отметила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова

Работниками Филиала проводятся мероприятия по исключению несоответствия этажности зданий с этажностью входящих в их состав помещений; несоответствия площадей здания (сооружения) и входящих в его состав помещений, устанавливаются связи помещений со зданием, комнат с квартирами, в которых они расположены.
Напоминаем,на портале Росреестра в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» можно получить информацию о характеристиках объектов недвижимого имущества. Также правообладателю доступен просмотр информации о недвижимости, если заказать выписку из ЕГРН через портал Госуслуг. Напомним, что персональные данные в ней будут содержаться только если она заказана собственником объекта недвижимости.

Как восстановить документы на квартиру или землю?

Потеря документа, подтверждающего владение квартирой или земельным участком это не повод для паники. Волноваться не стоит, специалисты филиала ППК «Роскадастр» по Томской области расскажут, что нужно предпринять для быстрого восстановления документов. К счастью их потеря не влечет за собой утрату права собственности на объекты недвижимости (здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, земельные участки). Все данные о собственниках и характеристиках объектов недвижимости хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН). Большую часть документов на недвижимость можно восстановить, запросив копии документов в филиалах публично-правовой компании «Роскадастр», уполномоченных в соответствии с законодательством на хранение архивов и фондов и предоставление сведений из ЕГРН.

Нужно понимать, что получить можно только документы (их копии), поступившие для внесения сведений об объектах или регистрации прав на них в ЕГРН и которые хранятся в реестровом деле объекта недвижимости (межевой план, технический план, технический паспорт, а также правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, договор аренды, свидетельство о праве на наследство и другие). В случае утери, утраты свидетельства о государственной регистрации права на сегодняшний день собственник может запросить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, подтверждающую право собственности на объект недвижимости.

Запрос на получение копии документа, выписки из ЕГРН можно подать в бумажном виде в любом офисе многофункционального центра «Мои документы», независимо от места нахождения объекта недвижимости и места проживания правообладателя. В электронном виде запрос можно подать на портале Госуслуг в разделе «Стройка Недвижимость», «Выписки из ЕГРН» далее «Получить выписку из ЕГРН (с планами и схемами)», «Получить копию документа». На основании одного запроса выдается только один документ. Сведения, содержащиеся в ЕГРН, предоставляются в срок не более трех рабочих дней со дня получения соответствующего запроса. В запросе необходимо указать кадастровый номер (ранее присвоенный государственный учетный номер) объекта недвижимости, либо его адрес и площадь. Также в запросе может быть указана дополнительная информация об объекте запроса (при наличии). Если гражданин забыл или не знает кадастровый номер своего объекта недвижимости, то этот номер можно найти при помощи справочной информации официального сайта Росреестра в разделе «Услуги и сервисы» далее «Сервисы» «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», кроме того информация об объектах недвижимости собственника отражается в его Личном кабинете на портале Госуслуг.

Копии документов, а также выписки из ЕГРН предоставляются заявителям за плату (за исключением выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая предоставляется любому лицу бесплатно). Размеры платы утверждены приказом Росреестра от 13.05.2020 № П/0145 «Об установлении размеров платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, и иной информации».

В целях экономии своего личного времени в филиале ППК «Роскадастр» по Томской области можно заказать услугу по выездному приему запроса и курьерской доставке подготовленных документов по запросу. Уточнить сведения о данной услуге можно по телефону:8(3822)46-78-71 доп. 2207

«Обращаем внимание, что копии документов выдаются только правообладателю объекта недвижимости, его законному представителю, а также лицу, имеющему нотариально удостоверенную доверенность от правообладателя или его законного представителя», – поясняет директор Филиала Виталий Файт.

ППК «Роскадастр» по Томской области оказывает услуги по выездному обслуживанию физических и юридических лиц

ППК «Роскадастр» по Томской области осуществляет выезды с целью приема заявлений по государственному кадастровому учету недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и прилагаемых к ним документов, также осуществляет курьерскую доставку документов, подлежащих выдаче после осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в форме документов на бумажном носителе.

« Это современное решение, которое способствует в максимально комфортных условиях для заявителя осуществить подачу и получение документов. Скорость и индивидуальный подход наших специалистов позволяют профессионально проконсультировать и оказать услугу выездного приема непосредственно в доме, квартире, офисе заявителя. Выбирая выездной прием заявитель освобождает свое личное время, снижает уровень стресса, связанного с оформлением документов»,-комментирует начальник межрайонного отдела Светлана Белякова.

Подать заявку для получения услуги выездного обслуживания можно:
самостоятельно через официальный сайт публично-правовой компании «Роскадастр» https://kadastr.ru/services/vyezdnoe-obsluzhivanie/ в разделе «Выездное обслуживание», на сайте https://svo.kadastr.ru (обращаем Ваше внимание, что для оформления заказа услуги через сайт необходима подтвержденная учетная запись на портале «Госуслуг»),
по телефону филиала ППК «Роскадастр» по Томской области 8(3822)46-78-71(доп.2207) или
электронной почтой по адресам: Ekondratenko@70.kadastr.ru, MFedorova@70.kadastr.ru . Все, что требуется от заявителя - это подготовить полный комплект документов, оплатить гос.пошлину и дождаться звонка с подтверждением заявки.

Напоминаем, что воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Обращаем внимание, что услуга не осуществляется в помещениях Роскадастра и на территории медицинских организаций, исправительных учреждений и следственных изоляторов, а также закрытых административно-территориальных образований и воинских частей.

Роскадастр по Томской области информирует, что персональные данные собственников защищены

С 1 марта 2023 года поправками в законе о персональных данных ограничено получение персональных данных собственников объектов недвижимости из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – фамилия, имя, отчество, дата рождения и реквизиты документов.

Роскадастром по Томской области с начала 2024 года выдано около миллиона документов, содержащих сведения из ЕГРН. При этом персональные данные собственников обьектов недвижимости, являющихся физическими лицами, недоступны для получения третьими лицами. Открытыми остались только сведения о правообладателях — юридических лицах.

Открыть свои персональные данные — это право каждого собственника. Внесение записи - процесс несложный, подать соответствующее заявление в Росреестр можно через МФЦ или в электронном виде через Портал Госуслуги. Вместе с тем, в заявлении нельзя прописать ограниченный круг лиц, для которых информация становится открытой. Разрешение об открытии будет работать, пока собственник не решит подать заявление о закрытии сведения из ЕГРН.

«Заявление о раскрытии персональных данных собственника рассматривается в течении трех дней, после этого в ЕГРН вносится соответствующая запись о возможности получения информации третьими лицами. Если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, то информация будет раскрыта только в отношении доли того собственника, который подал заявление о раскрытии», – разъясняет заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Светлана Шапошникова.

В Томской области пилот воздушного судна привлечен к ответственности за нарушение правил использования воздушного пространства

Томская транспортная прокуратура проверила исполнение требований законодательства в сфере безопасности полетов.

Установлено, что в июле 2024 года командир воздушного судна АН-2 частного авиапредприятия осуществил вылет с населенного пункта Степановка в Верхнекетском районе Томской области без соответствующего разрешения органов обслуживания воздушного движения.

Транспортной прокуратурой генеральному директору авиапредприятия внесено представление об устранении нарушений закона. По результатам его рассмотрения пилот привлечен к дисциплинарной ответственности и отстранен от полетов, с летным составом проведен дополнительный инструктаж.

По инициативе прокурора командир воздушного судна привлечен к административной ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 11.4 КоАП РФ (нарушение правил использования воздушного пространства), с назначением штрафа на общую сумму 50 тыс. рублей.

Томской транспортной прокуратурой на постоянной контролируется исполнение требований законодательства в сфере безопасности полетов.

Telegram t.me/zstproc VK https://vk.com/zstproc

За какими услугами томичи могут обратиться в Роскадастр

Филиал «ППК Роскадастр" по Томской области оказывает более 30 видов услуг в сфере недвижимости, в том числе и платные.

«Деятельность публично-правовой компании «Роскадастр» направлена на повышение эффективности использования земельных ресурсов и вовлечение территорий для строительства жилья, сокращение сроков оказания услуг, а также увеличение количества оказываемых услуг в электронном виде. Специалисты филиала компании имеют многолетний опыт работы в сфере недвижимого имущества. При совершении сделок с недвижимостью, оформлении межевого или технического плана получение квалифицированной помощи особенно ценно», - рассказал директор филиала Виталий Файт.

В числе услуг – предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН, предоставление сведений о кадастровой стоимости, выполнение кадастровых работ, оказание консультационных и справочных услуг и другие.

Ознакомиться с полным перечнем услуг можно на сайте Роскадастра (https://kadastr.ru/) в разделе «Сервисы и услуги». Информация о деятельности филиала также предоставлена в официальной группе ППК «Роскадастр» по Томской области в социальной сети «Вконтакте» (https://vk.com/id481913479) . Подробнее об услугах можно узнать по телефону 8(3822)46-78-71 или по адресу г. Томск, ул. Белинского, д.8 .

Специалисты регионального Роскадастра предоставили томичам 883 тыс сведений ЕГРН

С начала 2024 года жители Томской области получили более 883 тыс выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Причем 97% из них жители региона предпочли оформить в электронном виде.

ЕГРН содержит всю информацию о поставленных на кадастровый учет объектах недвижимости на территории страны и зарегистрированных правах на них. Выписка из ЕГРН – это источник достоверной и объективной информации о каждом таком объекте, отображающий актуальные сведения на момент ее выдачи.

По данным филиала ППК «Роскадастр» по Томской области, наиболее часто запрашиваемые сведения – это выписки из ЕГРН об объекте недвижимости, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, а также сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

Получить сведения из ЕГРН в электронном виде жители области могут, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра, а также при помощи портала госуслуг, заказав экспресс-выписку об объекте недвижимости, которая предоставляется бесплатно в течение нескольких минут. В бумажном виде – обратившись в МФЦ, или воспользовавшись услугой курьерской доставки Роскадастра.

«Приостановку регистрации прав на недвижимость можно будет обжаловать вне суда»

У получателей услуг Росреестра уже несколько лет имеется возможность во внесудебном порядке оспорить решение о приостановлении государственного кадастрового учета без одновременной регистрации прав либо вместе с регистрацией прав, если приостановка возникла из-за документов для постановки на кадастровый учет.

Однако с 1 января 2026 вступит в законную силу Федеральный закон от 22.07.2024 № 207-ФЗ в части возможности обжалования в административном порядке решений о приостановке государственной регистрации прав без одновременного кадастрового учета. При этом возможность обратиться в суд сохранится.

Обжаловать решение во внесудебном порядке можно будет либо в центральной апелляционной комиссии Росреестра, если именно он уведомил о приостановке, либо в региональной, межрегиональной комиссии, если уведомление пришло от территориального органа ведомства.

С жалобой можно будет обратиться в письменной форме лично или по почте (с описью вложения и уведомлением о вручении) либо в электронной форме, например, через Госуслуги.

Срок на подачу жалобы установлен законом - 15 рабочих дней с даты приостановки. Также не позже 15 рабочих дней со дня поступления заявления комиссия должна будет принять решение по жалобе.

В случае удовлетворения жалобы, такое решение станет основанием для отмены приостановки и для повторного рассмотрения заявления о регистрации права на недвижимое имущество

Получить материалы ГФДЗ можно на портале Госуслуг

На Едином портале государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ) реализована возможность получения сведений и материалов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ).

Правительством Российской Федерации поставлена задача по максимальному увеличению доли оказания государственных услуг в электронном формате.

«Росреестр продолжает выводить востребованные услуги на ЕПГУ. Наша деятельность направлена на повышение их доступности. Теперь физические и юридические лица, органы государственной власти и местного самоуправления могут получить необходимые документы из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в удобном цифровом формате, не выходя из дома или офиса», - разъяснила руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

Ранее услуга предоставления материалов землеустройства оказывалась только при личном обращении в территориальные органы Росреестра или посредством почтовой связи.

Сегодня полномочия по оказанию государственной услуги по выдаче материалов из ГФДЗ переданы филиалу ППК Роскадстр по Томской области.

Все материалы ГФДЗ и их копии предоставляются физическим и юридическим лицам на безвозмездной основе. Заявление можно подать по ссылке https://gosuslugi.ru/600447/1/form.

«За семь месяцев 2024 года поступило 160 заявлений, из них 113 через ЕПГУ (70,6%). В настоящее время 100% материалов ГФДЗ оцифрованы», - рассказал директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Виталий Файт .

Воспользоваться услугой достаточно просто:

– необходимо пройти авторизацию на ЕПГУ;

– выбрать услугу «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства»;

– заполнить шаблон заявления.

Роскадастр рекомендует перед покупкой проверить недвижимость на ограничения и обременения

Приобретение недвижимости - ответственный и важный шаг, предполагающий серьезные финансовые вложения. Эксперты рекомендуют перед покупкой уделить особое внимание проверке объекта недвижимости. Неосторожность в вопросах сделок может привести к покупке квартиры с рядом ограничений и штрафов, и в некоторых случаях даже к полной утрате права собственности. Специалисты ППК «Роскадастр» по Томской области рассказали, как проверить недвижимость перед покупкой, чтобы обезопасить себя и не потерять деньги.

Обременение – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Самыми распространенными обременениями являются ипотека, когда объект недвижимости находится в залоге у банка, и публичный сервитут - право посторонних лиц на ограниченное использование земельного участка.

Кроме того, частое обременение - арест недвижимости. Дом или участок, на который наложен арест, нельзя продать или купить, пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Указанные в ЕГРН ограничения и обременения владелец сможет увидеть, заказав выписку об объекте недвижимости. Документ содержит актуальную информацию об объекте, а также выявит наличие или отсутствие обременений на дату ее выдачи.

«Чтобы не возникло проблем при покупке объектов недвижимости перед заключением сделки рекомендуем осуществлять проверку на возможные запреты или ограничения, о которых мог не знать или промолчать продавец. Вся информация о зарегистрированных ограничениях, обременениях недвижимости содержится в ЕГРН, поэтому покупателям лучше перестраховаться и самим заказать выписку из реестра об интересующем объекте недвижимости. Так они могут избежать крупных финансовых потерь и долгих судебных разбирательств, которые не всегда могут заканчиваться успехом», – прокомментировал директор томского филиала ППК «Роскадастр» Виталий Файт.

Получить нужную выписку из ЕГРН можно на портале государственных услуг РФ. Кроме того, для получения информации об ограничениях, касающихся недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или запросить выписку в любом офисе МФЦ.

Работа по наполнению ЕГРН полными и точными сведениями в Томской области

На территории Томской области продолжается работа по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) полными и точными сведениями. В региональном Роскадастре отмечают, что более 88 % населённых пунктов имеют установленные границы, сведения о которых внесены в реестр границ.

«По данным на 15 июня 2024 года в реестр границ внесены сведения о границах 508 населённых пунктов, что составляет 88% от общего числа административно-территориальных образований региона (577).

Наибольшее количество границ населённых пунктов установлено в Томском (42), Кожевниковском (38), Парабельском и Колпашевском (по 33), а также Шегарском (37) районах» - отметил Виталий Файт, директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области.

Функции по установлению границ населенных пунктов возложены на уполномоченные органы государственной власти и органы местного самоуправления. Эти сведения в порядке межведомственного информационного взаимодействия попадают в Роскадастр. Специалисты вносят в ЕГРН сведения об установленных границах населенных пунктов.

«Наполнение ЕГРН полными и точными сведениями позволит создавать новые цифровые сервисы, оказывать услуги гражданам на современном уровне, что окажет влияние на эффективное экономическое развитие нашего региона», - комментирует Елена Золоткова, руководитель Управления Росреестра по Томской области .

Получить справочную информацию о различных объектах недвижимости, в том числе о границах населенных пунктов, можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта».

Какие сведения содержит выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости и как ее получить

Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости является одной из наиболее востребованных выписок. С ее помощью возможно узнать сведения об имевшихся (имеющихся) правах в отношении конкретного лица, зарегистрированные в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). О других функциональных особенностях документа рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Томской области.

В выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости указываются все объекты, когда-либо находившиеся во владении конкретного человека или организации. Документ позволяет получить сведения за определенную дату или период (если правообладатель их указал в запросе).

Соответствующая выписка применима при разделе имущества в суде, получение субсидий и т.п. Выписка также может предоставляться в налоговую службу для подтверждения продажи квартиры.

Обращаем внимание, что выписка содержит сведения ограниченного доступа, которые предоставляются только:

собственнику объекта недвижимости или его законному представителю;
органам государственной власти и органам местного самоуправления ;
судам и др.

Полный список уполномоченных лиц представлен в ч.13 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Кроме того, документ включает в себя следующую информацию:

вид объекта недвижимости;
адрес;
кадастровый номер;
площадь;
вид права;
дата государственной регистрации;
основание государственной регистрации;
ограничение или обременение права.

Заказать выписку о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости возможно дистанционно через сервис «Госуслуги» либо при личном обращении в офис МФЦ.

Напоминаем, что заказать выписку, не выходя из дома, можно с помощью выездного обслуживания. Воспользоваться услугой бесплатно могут ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, дети-инвалиды, инвалиды с детства I группы, инвалиды I и II групп, но при условии, что они являются правообладателями оформляемых объектов.

Подробная информация о выездном обслуживании предоставляется по телефону 8 (3822) 46-78-71, (доб. 2207) либо по электронной почте MFedorova@70.kadastr.ru

Срок исправления реестровой ошибки, содержащейся в сведениях ЕГРН, сокращен с трех до одного месяца

Об изменении порядка исправления реестровой ошибки и некоторых других новшествах законодательства рассказали эксперты филиала ППК «Роскадастр» по Томской области. Например, они обратили внимание, что с 1 февраля 2024 года сокращен срок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ объекта недвижимости.

Срок исправления реестровых ошибок в описании местоположения границ земельного участка, а также местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в границах земельного участка, с момента направления правообладателю объекта недвижимости решения о необходимости устранения реестровой ошибки, сократился с трех до одного месяца. Правообладатель объекта недвижимости вправе представить документы, необходимые для устранения реестровой ошибки, самостоятельно подать заявление о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости и межевой план или технический план. Вместе с тем у Росреестра появилась возможность исправления реестровых ошибок до истечения одного месяца при условии поступлении согласия правообладателя.

Кроме того, по результатам исправления реестровой ошибки возможно увеличение площади земельного участка не более чем на 10% или уменьшение не более чем на 5% от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в ЕГРН до уточнения границ земельного участка, если при этом уточнении границ была допущена реестровая ошибка).
Это позволяет учесть возможные изменения площади участка при исправлении реестровых ошибок и обеспечить более точные и актуальные сведения в реестре недвижимости.

Предоставление сведений из Госфонда данных в электронном виде

Возможность заказать сведения из ГФДЗ в электронном виде через портал «Госуслуги» появилась декабре 2022г.. Около 50 % сведений из Госфонда данных в Томской области предоставляется в электронном виде.

По статистике, за 12 месяцев 2023 года в ведомство поступило 755 заявлений на предоставление сведений из Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства (ГФДЗ), 50,46% из них - через Единый портал государственных и муниципальных услуг «Госуслуги».

В ГФДЗ хранятся:

- землеустроительные дела

- генеральная схема землеустройства территории РФ, схема землеустройства территорий субъектов РФ, схема землеустройства муниципальных образований, схемы использования и охраны земель;

- карты (планы) объектов землеустройства;

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- проекты улучшения сельскохозяйственных угодий, освоения новых земель, рекультивации нарушенных земель, защиты земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий;

- материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, оценки качества земель, инвентаризации земель;

- тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Значительная часть материалов фонда создана в 70-90-е годы прошлого столетия (материалы по внутрихозяйственному землеустройству и сведения о состоянии и использовании земель).

Сведения из ГФДЗ могут быть использованы для различных целей, в том числе для подготовки межевых планов, схем расположения земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий и т.д.

Получить копии документов, хранящихся в ГФДЗ, можно несколькими способами, направив заявление:
в электронном виде на Едином портале государственных услуг (Госуслуги) в разделе «Услуги» – «Стройка и недвижимость» – «Предоставление материалов и данных государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства».
в виде бумажного документа почтой по адресу: 634050, г. Томск, ул. Белинского, 8;
при личном обращении в офисы ППК «Роскадастр»

Публичная кадастровая карта - полезный инструмент для получения информации о недвижимости

На сайте Росреестра реализованы сервисы, которые помогают пользователям оперативно получать необходимую и актуальную информацию об объектах недвижимости. Один из таких сервисов − Публичная кадастровая карта.

Публичная кадастровая карта − это общедоступный информационный сервис, в котором содержатся сведения о границах объектов недвижимости, населенных пунктов, муниципальных образований, территориальных зон, зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и иные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Виталий Файт, директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области

- Сервис находится в свободном доступе и ведется в соответствии с принципами открытости и доступности. Пользователям не нужно регистрироваться на сайте Росреестра или госуслугах, подавать запросы или вносить плату. Карта доступна в режиме 24/7, функционал ее постоянно дополняется.

Публичная карта содержит информацию не только в текстовой, но и в графической форме. На ней можно наглядно увидеть расположение объекта недвижимости (земельного участка, здания) в кадастровом квартале, относительно соседних объектов недвижимости. Также возможно определить, входит ли земельный участок в границы зоны с особыми условиями использования территории, территориальной зоны, особо охраняемой природной территории, территории объекта культурного наследия, и т.д. С помощью настройки слоя «цифровые ортофотопланы» можно наглядно увидеть фото местности.

Светлана Шапошникова, главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Томской области

- На Публичной кадастровой карте также представлен сервис «Земля для стройки», с помощью которого можно найти информацию о свободных участках для жилищного строительства и проинформировать региональные власти о заинтересованности в их получении.

Свыше 155 тыс. дел переведено в электронный формат филиалом ППК Роскадастр по Томской области в 2023 году

Одним из направлений деятельности Роскадастра является перевод реестровых дел в электронный вид. О том, каких результатов добились сотрудники филиала ППК «Роскадастр» по Томской области в данном направлении, рассказал директор филиала.

«В 2023 году Филиалом в электронный вид переведено 155 тыс. дел, для сравнения — в 2022 году 88 тыс. дел. На 1 января 2024 года оцифровано 63% от общего количества дел, находящихся в архиве », - отмечает директор филиала ППК «Роскадастр» по Томской области Виталий Файт.

Оцифровка документов позволяет оперативно оказывать услуги по предоставлению сведений, а также учетно-регистрационные действия, независимо от региона расположения объекта недвижимости. Электронный образ документов заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного лица и имеет такую же юридическую силу, что и на бумажном носителе.

Получить заверенную копию документов из архива Филиала можно, подав запрос в установленной форме любым удобным способом:

на едином портале государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru;
в виде бумажного документа при личном обращении в ближайший офис МФЦ;
на официальном сайте Росреестра rosreestr.gov.ru

Подать заявление и получить документы в бумажном виде можно не выходя из дома, заказав выездное обслуживание Роскадастра, по телефону 8 (3822) 46-78-71 (доб.2207 ), либо по электронной почте MFedorova@70.kadastr.ru .

Электронная платформа кадастровых работ. Выбираем кадастрового инженера самостоятельно

Электронная платформа кадастровых работ Личного кабинета Официального сайта Росреестра https://epkr.rosreestr.ru , специально разработанная для эффективного взаимодействия заказчика и кадастрового инженера – исполнителя кадастровых работ, функционирует с 01.04.2023 года.

За счет интеграции системы с Единым порталом государственных услуг, граждане и представители юридических лиц получают возможность выбрать подходящего кадастрового инженера из базы данных через вкладку «Поиск по кадастровым инженерам».

Помимо списка кадастровых инженеров на Электронной платформе кадастровых работ (ЭПКР) отображается информация об их деятельности, образовании, опыте работы, а также отзывы заказчиков кадастровых работ.

ЭПКР позволяет не только выбрать кадастрового инженера, но и взаимодействовать с ним напрямую – от уточнения деталей и стоимости работ до подписания договора. Общение заказчика и исполнителя об условиях выполнения кадастровых работ происходит в виде чата с возможностью пересылки файлов. Кстати, типовой шаблон договора подряда электронная платформа предложит автоматически в зависимости от выбранной услуги.

Платформа призвана облегчить процесс выбора специалиста для проведения кадастровых работ. К примеру, если у заказчика нет времени выбирать исполнителя кадастровых работ на электронной платформе, он может сформировать заказ для откликов, а кадастровые инженеры, готовые выполнить необходимые работы, сами откликнутся и предложат свои услуги.

Кадастровые инженеры ППК «Роскадастр» одними из первых прошли регистрацию на Электронной платформе. Благодаря многолетнему опыту осуществления государственного кадастрового учета, кадастровые работы, выполняемые Филиалом ППК «Роскадастр» по Томской области, отличаются высоким качеством и скоростью выполнения.

Согласование итоговых документов и приемка работ по договору также возможна на ЭПКР в электронном виде.

Благодаря цифровизации кадастровой отрасли выбор исполнителя становится доступным и прозрачным. Это способствует повышению качества оказания услуг, повышению конкуренции и, как следствие, снижению стоимости кадастровых работ.

О том, как воспользоваться ЭПКР, можно уточнить в филиале ППК «Роскадастр» по Томской области по телефону 8(3822)46-78-71(доп 2020).

Преимущества подачи заявления о постановке на кадастровый учет по заявлению кадастрового инженера

Подача документов в Росреестр кадастровыми инженерами упрощает процесс учетно-регистрационных действий, так как освобождает заявителя от трудностей и временных затрат. Кадастровый инженер уполномочен на подачу документов для осуществления учетно-регистрационных действий без доверенности, если в договоре подряда на выполнение кадастровых работ прописаны данные обязанности. В остальных случаях кадастровый инженер может представлять интересы собственника только на основании нотариально удостоверенной доверенности.

При подаче документов кадастровым инженером в электронном виде они напрямую поступают в Росреестр, и в случае возникновения потребности внесения изменений в документы замечания направляются кадастровому инженеру. Данная возможность, прописанная в законодательстве, способствует более качественной подготовке документов, а так как все эти действия осуществляются в электронном виде, возрастает скорость не только обмена информацией, но и осуществления учетно-регистрационных действий.

Кадастровый инженер может представлять в орган регистрации документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ без нотариально удостоверенной доверенности в случае:

1. Раздела, объединения, выдела земельных участков, при этом заказчик является собственником (пользователем) исходного участка.

2. Уточнения границ земельного участка, заказчик – собственник (пользователь).

3. Подготовки акта обследования здания, заказчик – собственник или наследник собственника.

4. Подготовки технического плана объекта индивидуального жилищного строительства, гаража, дачного или садового дома, хозяйственных построек, в отношении которых не требуется разрешение на строительство и (или) разрешение на ввод в эксплуатацию, при этом заказчик – собственник земельного участка, на котором находится объект, либо лицо, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

В 2024 году планируется масштабное проведение работ по наполнению ЕГРН сведениями о муниципальном имуществе

Советом Федерации Федерального собрания Российской Федерации поставлены новые задачи по реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных».

В 2024 году запланировано обеспечить в полном объеме осуществление государственной регистрации прав на объекты недвижимости, находящиеся в реестрах муниципального имущества.

В течение 2023 года Управлением совместно с органом региональной исполнительной власти уже успешно была проведена работа по регистрации права региональной собственности на объекты недвижимости, а также начато проведение работ по сверке данных ЕГРН и реестров муниципального имущества. Это позволяет полагать об успешности проведения и завершения работ по учету в ЕГРН муниципальной собственности до конца 2024 года.

Наполнение ЕГРН данными, в том числе о муниципальном имуществе,

позволит повысить эффективность использования земель и иного недвижимого имущества в Российской Федерации, устранит ограничения для ведения хозяйственной деятельности и обеспечит переход на использование отечественной единой электронной картографической основы.

Итоги реализации программы социальной газификации в 2023 году

По всей стране реализуется программа социальной газификации, которая позволяет бесплатно подводить газ к границам земельных участков граждан.

Этим правом могут воспользоваться владельцы земельных участков, которые находятся в границах газифицированных населенных пунктов. Программа социальной газификации предполагает, что если в населенном пункте есть газовая труба, то до границы участка ее проведут бесплатно.

В Томской области немало населенных пунктов, к которым уже подведены газовые сети, однако дома по различным причинам не подключены к газу.

Управление Росреестра по Томской области в рамках своей компетенции оказывает содействие органам власти и региональным операторам газификации (ООО «Газпром газораспределение Томск» и ООО «Русский проект») в осуществлении учетно-регистрационных действий на введенные в эксплуатацию объекты сетей газораспределения, подходящие к земельным участкам граждан.

Так, в результате взаимодействия с операторами газификации в Томской области в течении 2023 год было поставлено на государственный кадастровый учет и произведена государственная регистрация прав в отношении 386 объектов сетей газораспределения, а также запланировано проведение работ еще в отношении более 25 тысяч объектов газификации.

В Томской области доступен сервис «Земля для стройки» по поиску и покупке земли под строительство жилья

Управление Росреестра по Томской области продолжает информировать о работе проекта «Земля для стройки».

«Земля для стройки» – единый информационный ресурс по поиску и покупке земельных участков и территорий, созданный Росреестром на базе Публичной кадастровой карты (далее – ПКК). Ресурс призван помочь гражданам, инвесторам и застройщикам, и в более эффективном управлении землей и недвижимостью. С помощью сервиса можно не только найти интересующий гражданина участок, но и заполнить форму обращения и отправить его в уполномоченный орган.

«Росреестром создана технология по отображению планируемых к вовлечению в оборот и предоставлению гражданам и предпринимателям земель на ПКК. Воспользоваться им можно из любого региона удаленно в удобное время» – отмечает руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова.

Сервис «Земля для стройки» расположен на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru). Переход на ПКК доступен сразу с главной страницы сайта. Прямой адрес ПКК: https://pkk.rosreestr.ru.

В правом углу экрана в меню «Слои» нужно выбрать пункт «Земля для стройки». В таком случае карта отобразит земельные участки на всей территории РФ. Можно приблизить нужный регион и выбрать участок «на местности». Удобство выбора заключается в том, что на ПКК можно сразу посмотреть расположение земли относительно других земельных участков, а также водных объектов. Также можно осуществить поиск сразу же по интересующему региону. Для этого в верхнем углу слева, в строке поиска, выбираем «Земля для стройки» и пишем номер региона следующим образом: 70:*. В результатах отобразятся все доступные участки, а на самой карте они будут отмечены синими кружками. С помощью этих отметок можно быстро перейти к интересующему участку. При переходе в карточку объекта отобразится подробная информация об участке: площадь, адрес объекта, категория земель, кадастровая стоимость и прочее. Из карточки земельного участка можно сразу же направить заявку о своей заинтересованности в уполномоченный орган, нажав на кнопку «Подать обращение» в информационном окне объекта.

В целях проведения анализа эффективности использования земельных участков, в том числе находящихся в федеральной собственности, для определения возможности вовлечения их в оборот в целях жилищного строительства действует оперативный штаб, созданный при Управлении Росреестра по Томской области.

По данным оперативного штаба в январе 2024 года на ПКК размещены сведения о 65 земельных участках, имеющих потенциал вовлечения в оборот в целях жилищного строительства.

Кроме того, с начала действия сервиса «Земля для стройки» по состоянию на 1 января 2024 года в Томской области выявлено 294 земельных участка общей площадью 1141,56 га, из них:

- 147 земельных участков общей площадью 773,14 га, которые могут быть вовлечены в оборот в целях жилищного строительства;

- 147 земельных участков общей площадью 368,41 га, которые уже вовлечены в оборот в целях жилищного строительства.

В настоящее время сервис помогает инвесторам, застройщикам планировать свою деятельность, развивать жилищное строительство, повышать комфортность проживания людей на территории Томской области.

«Почти в 3 раза увеличилось количество заявлений томичей о невозможности совершения сделок с недвижимостью без личного участия собственника»

В течение 2023 года в Управление Росреестра по Томской области поступило 5002 заявления о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия собственника. По сравнению с 2022 годом, когда таких заявлений поступило 1823, количество их увеличилось почти в 3 раза.

Каждый владелец недвижимого имущества в целях дополнительной защиты его от мошеннических действий может подать заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без его личного участия.

При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Руководитель Управления Росреестра по Томской области Елена Золоткова:

«Увеличение количества поступающих заявлений о запрете сделок с недвижимостью без личного присутствия правообладателя объясняется упрощением процедуры подачи такого заявления. Теперь подать его можно не только через офисы многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг, но и в электронном виде через Госуслуги.

Чтобы подать такое заявление, нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах и приложение «Госключ» с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Она оформляется бесплатно прямо в приложении.».

Архив сайта. Актуальная информация на сайте

https://zavodskoe-r69.gosweb.gosuslugi.ru/