Судьба земельных участков со статусом «временные»

Управлением Росреестра по Томской области (далее – Управление) организована работа по исключению из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельных участков со статусом «временные».

В период с 01.03.2008 по 01.01.2017 года «временный» статус присваивался земельным участкам, поставленным на кадастровый учёт, но в отношении которых права не были зарегистрированы. В связи с принятием Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации), вступившего в силу с 01.01.2017, статус «временный» земельным участкам не присваивается, поскольку предусмотрена единая процедура осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. При этом положения Закона о регистрации содержали норму о переходном периоде, позволяющем правообладателям земельных участков зарегистрировать права до 01.03.2022.

Как пояснила руководитель Управления Елена Золоткова, для исключения рисков неправомерного присвоения земельным участкам статуса сведений «архивные» организована совместная работа Управления с органами местного самоуправления и органами государственной власти Томской области по анализу перечня таких земельных участков. Главная цель - не допустить присвоение статуса сведений «архивные» в отношении земельных участков, по которым органами местного самоуправления (государственной власти) организованы аукционы, изданы акты о предоставлении таких земельных участков гражданам и юридическим лицам.

В отношении земельных участков с видом разрешённого использования, предполагающим возможность размещения (эксплуатации) многоквартирного дома, проводится детальный анализ сведений, содержащихся в ЕГРН. При необходимости обеспечивается взаимодействие с органами местного самоуправления, органами государственной власти Томской области по вопросу установления факта образования (формирования) земельного участка в границах, необходимых для эксплуатации многоквартирного дома.

«Работа по изменению статуса земельных участков с «временные» на «архивные», наполнит сведения ЕГРН достоверными сведениями, позволит органам местного самоуправления Томской области образовать новые земельные участки, уточнить описание местоположения границ земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, изменить статус земельных участков, сформированных под эксплуатацию многоквартирных жилых домов, с «временные» на «актуальные», - отметила Елена Золоткова.